Den här webbplatsen använder cookies för att ge dig en bättre upplevelse av webbplatsen. Genom att fortsätta använda vår webbplats accepterar du att cookies används. Läs mer om cookies och hur du kan stänga av dem.

OK
Till textinnehållet på sidan. Tryck Alt+S

Så drabbas Skåne av amorteringskraven

Rasmus Roos

När de nya amorteringskraven gäller från och med den 1 mars påverkas relativt få av Skånes låntagare. Värre blir det för dem som bor i storstadsregionerna. Det menar Rasmus Roos, bankchef i Lund.

- Den bolåneundersökning som Finansinspektionen gjorde förra året visade att i Sverige, generellt, påverkas ungefär 15 procent av nya låntagare av de nya kraven. Framförallt tror man att det handlar om Stockholm och Göteborg. I vår region, det vill säga Skåne, kommer vi inte ha så hög procentsats, säger Rasmus Roos.

Från och med den 1 mars infördes nya hårdare krav på amortering för hushåll som tar nya stora bolån. Regeringen har beslutat att införa Finansinspektionens krav för att minska hushållens skuldsättning och räntekänslighet.

Finansinspektionens nya krav på amortering påverkar i första hand höginkomsttagare med en bruttoinkomst på 35 000 kronor eller mer och som har höga bolån.

- Jag ser ytterligare två typer av grupper som kan påverkas av det nya kravet. Förstagångsköpare som är nya på bostadsmarknaden och unga par som inte har ägt sin bostad så länge och som behöver köpa en villa för att familjen växer.

I Sparbanken Skånes verksamhetsområde ser han två områden där kravet framförallt kan få effekt.

- Ett exempel skulle kunna vara en förstagångsköpare som dessutom ska studera och ska köpa bostad i Lund och Kristianstad där priserna har stigit en hel del.

När banken bedömer kredit tar man främst hänsyn till hur mycket ett hushåll måste ha kvar att leva på varje månad efter att levnadskostnaderna är betalda. Dessutom tar banken hänsyn till kontantinsatsen, skuldkvotstak och amorteringsregler.

- Jag tror att alla är eniga om att det är bra att amortera och att få ner människors skulder. Samtidigt är man tvingad att bo någonstans. Många kan göra avkall på bil och utlandresa. Men ska man bo och jobba i en storstadsregion då finns där inga alternativ när man ska köpa bostad, menar Rasmus Roos.

Vad kan bli en utmaning med det nya kravet?

- Jag ser att det skulle kunna innebära en inlåsning på bostadsmarknaden, det vill säga att husägare sitter kvar med gamla lån istället för att flytta. En grupp skulle kunna vara pensionärer, säger Rasmus Roos men tillägger att effekten förmodligen blir marginell här i Skåne.

Läs mer i Amorteringskrav, analys (pdf)

Rasmus Roos tips till dig som ska låna till en bostad

Rasmus Roos tips till dig som ska låna till en bostad

  • Fundera vad du tycker är rimligt att betala för ditt boende. Hur mycket pengar vill du ha över till annat?
  • Gör en kalkyl. Sparbanken Skåne har ett verktyg som hjälper dig räkna på din boendekalkyl.
  • Ta höjd för din kontantinsats. Börja spara i tid eftersom du behöver 15 procent till insatsen. Tänk också på att spara till dina barn så att du i framtiden kan hjälpa dem in på bostadsmarknaden. När barnbidraget höjs 1 mars är ett ypperligt tillfälle.
  • Se till att få lånelöfte innan du går på visning.
  • Har du gjort allt ovan kan du ofta göra ett snabbt avslut med säljaren vilket ofta prioriteras.
Stäng Skriv ut