Nyhetsbrev Nyckelkund
Tema: Hållbar bostad
Det finns flera EU-regler och även samarbeten mellan banker som syftar till att begränsa energianvändningen. Ett av våra mål är att minska de finansierade utsläppen för våra bolånekunder. Reglerna har ännu inte fått så stora konsekvenser för privatbostäder i Sverige, men på sikt kommer energiklass och uppvärmningskostnader påverka både fastigheters värde och människors lånemöjligheter.
Vad är energiklasser och hur påverkar det dig?
Husets energiklass hittar du i energideklarationen. Den kommer i en skala från A till G, där A står för den lägsta energianvändning en byggnad kan ha, och G för den högsta. Energianvändning är hur mycket energi som behöver skickas till huset för att värma upp det, skapa varmt vatten, kyla huset och för fastighetsel (inte hushållsel). Energiklasser är något många har fått upp ögonen för i takt med ökade energipriser och kommande regler kring vilken energiklass ett hus får ha.
Få bidrag för din energirenovering
Fram till 1 juni 2025 kan du som är småhusägare ansöka om statligt bidrag för upp till 60 000 kronor för energieffektivisering hos Boverket.
Tips!
Lån för dig som vill bo mer hållbart
Grönt bolån
Har du en bostadsrätt eller villa som är byggd för att vara mer energieffektiv? Då kan du få ett extra avdrag på 10 räntepunkter på bolåneräntan. Avdraget görs efter du fått din individuella bolåneränta. Se räkneexempel för lånet längre ner på sidan.
Hållbarhetslån
Har du funderat på att byta fönster eller kanske isolera taket? Ta hjälp av ett Energilån för att investera i lösningar som kan minska energiförbrukningen på bostaden och sänka dina kostnader. Se räkneexempel för lånet längre ner på sidan.
Sollån
Funderar du på att investera i solceller? Med solpaneler har du möjlighet att sänka dina elkostnader. Sollånet är ett lån utan säkerhet med en rörlig ränta som gäller oavsett vilken leverantör du väljer. Se räkneexempel för lånet längre ner på sidan.
Tips – så kan du minska din energianvändning
- Sänk värmen hemma
- Ta kortare duschar
- Fyll disk- och tvättmaskinen helt innan du använder dem
- Byt värmesystem till en uppvärmningskälla som inte använder fossila bränslen
- Tilläggsisolera vinden
- Byt fönster
- Hitta energitjuvarna i ditt hem, till exempel lampor och vitvaror
Så hittar du energitjuvar
- Gör en kostnadsfri energikoll för att få förslag på åtgärder
Gör en energikoll
Räkneexempel bolån
- Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 3,79 % ränta (3 mån bunden, listränta senast ändrad 25-09-25), med rak amortering återbetalningstid 50 år, effektiv ränta: 3,86 %.
- Första månadsbetalningen inklusive amortering är 4 720 kronor, sista månadsbetalningen inklusive amortering är 1 472 kronor, totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 1 949 735 kronor. Antalet avbetalningar är 600 stycken.
Exemplet bygger på månatliga aviseringar, utan aviseringskostnad, förutsatt att du aviseras digitalt. Uppläggningsavgift på 950 kr ingår i ovanstående beräkning av effektiv ränta. Vid postala avier tillkommer en kostnad på 45 kronor i aviavgift. Valutakursförändringar kan komma att påverka beloppen som du ska betala om du till exempel har inkomst i annan valuta än lånet. Lånet förutsätter att säkerhet lämnas i form av pant i bostad.
Räkneexempel Sollån
Ett lån på 100 000 kronor:
- 3,65 % (senaste ränteändring 2025-10-10)
- med rak amortering och en återbetalningstid på 5 år.
- aviseringsavgift och uppläggningsavgift 0 kronor ger en effektiv ränta på 3,72 %.
Totalt belopp att betala under lånets löptid är:
- 109 265 kronor.
- Återbetalningsbeloppet är i snitt 1 821 kronor och antalet betalningar är 60.